Đà Nẵng chính thức triển khai dự án nhà ở xã hội gần 590 tỉ đồng với 700 căn hộ, bổ sung nguồn cung an sinh và tạo nền tảng ổn định cho thị trường bất động sản.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi động Dự án Nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú. Ảnh: Báo Đầu tư Chứng khoán

Dự án nhà ở xã hội gần 590 tỉ đồng tạo cú hích an sinh tại Đà Nẵng

Ngày 15/1/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai phối hợp cùng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam tổ chức lễ khởi động Dự án nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú, tại phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 587,9 tỉ đồng, quy mô xây dựng 700 căn hộ chung cư, dự kiến phục vụ khoảng 1.500 người dân trong khu vực phía nam thành phố.

Được triển khai trên diện tích 20.000 m², dự án bao gồm 4 khối nhà A1, A2, B1, B2 cao 9 tầng, với tầng 1 bố trí các không gian thương mại – dịch vụ và phòng quản lý; từ tầng 2 đến 9 là các căn hộ dành cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân, gia đình trẻ và các nhóm người lao động có nhu cầu thực tế về nhà ở.

Thời gian dự án dự kiến thực hiện từ quý III/2025 đến quý IV/2028, chia làm hai giai đoạn chính. Giai đoạn 1 (quý III/2025 – quý II/2027) tập trung hoàn tất thủ tục đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hoàn thiện hai block A1, A2 để đưa vào vận hành; giai đoạn 2 (quý III/2027 – quý IV/2028) sẽ thi công hai block còn lại để khai thác đầy đủ nguồn cung theo kế hoạch.

Phát biểu tại lễ khởi động, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Nam Hưng nhấn mạnh tính chiến lược của dự án: đây không chỉ là lời giải cho bài toán “an cư” mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy phát triển bền vững và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người lao động.

Ông Trần Nam Hưng, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng phát biểu tại buổi lễ. Ảnh: Báo Đầu tư Chứng khoán

Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng tiến độ, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, đồng thời công khai phương án tài chính để đảm bảo giá bán và giá thuê phù hợp, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có thể tiếp cận và sở hữu nhà ở theo đúng chủ trương của Đảng và Nhà nước.

Nguồn cung nhà ở xã hội gia tăng giúp ổn định thị trường bất động sản Đà Nẵng

Việc khởi động dự án gần 590 tỉ tại Khu chung cư An Phú diễn ra trong bối cảnh Đà Nẵng được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển hơn 26.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026 – 2030, trong đó riêng năm 2026 là khoảng 4.979 căn, tương đương gần 5.000 căn hộ mới phải được hoàn thành. Đây là một phần của mục tiêu quốc gia đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong cả nước giai đoạn 2021 – 2030.

Theo kế hoạch của địa phương, năm 2026 Đà Nẵng đặt mục tiêu xây mới gần 5.000 căn hộ nhà ở xã hội, gấp gần hai lần so với chỉ tiêu năm 2025 và chiếm khoảng 23 % tổng số nhà ở xã hội hiện có của thành phố, phản ánh nỗ lực mạnh mẽ trong việc mở rộng nguồn cung an sinh và giải quyết nhu cầu nhà ở cho các nhóm yếu thế.

Các dự án nhà ở xã hội như An Phú vừa được khởi động còn góp phần vào bức tranh rộng lớn hơn khi địa phương tiếp tục thu hút nguồn vốn để phát triển hạ tầng và dịch vụ xung quanh các khu nhà ở mới, bao gồm giao thông, cấp điện, cấp nước và hạ tầng xã hội khác. Điều này sẽ gia tăng tính kết nối, cải thiện chất lượng sống và giúp các khu vực phía Nam Đà Nẵng tăng sức hấp dẫn hơn trong mắt người dân di cư từ vùng khác đến sinh sống và làm việc.

Nhà ở xã hội Đà Nẵng mở ra xu hướng đầu tư bất động sản bền vững giai đoạn tới

Từ góc độ tài chính và đầu tư, dự án nhà ở xã hội gần 590 tỉ đồng tại Đà Nẵng không những là công trình an sinh xã hội mà còn thể hiện xu hướng phát triển bền vững của thị trường bất động sản hướng đến đối tượng thu nhập thấp – một phân khúc thường ít được chú ý hơn so với nhà ở thương mại nhưng có sức ảnh hưởng lớn đến tính ổn định kinh tế xã hội.

Nhà ở xã hội giúp người thu nhập thấp an cư, tạo nền tảng ổn định cho thị trường bất động sản. Ảnh: vietnamnet.vn

Trong dài hạn, việc mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội có thể kéo theo nhu cầu về dịch vụ tài chính, từ vay mua nhà qua ngân hàng, tín dụng tiêu dùng, đến các sản phẩm tài chính trung hạn hỗ trợ chủ đầu tư. Điều này cũng tạo động lực cho các doanh nghiệp xây dựng, vật liệu và dịch vụ hạ tầng tăng trưởng doanh thu, từ đó tác động tích cực đến cổ phiếu liên quan ngành xây dựng và bất động sản xanh trên thị trường chứng khoán.

Nhà đầu tư theo dõi thị trường qua lăng kính dữ liệu 60s Hôm Nay có thể nhận ra: phân khúc nhà ở xã hội là lớp tài sản ít biến động nhưng rất ổn định và hỗ trợ bền vững cho danh mục đầu tư dài hạn trong môi trường kinh tế có nhiều biến động về lãi suất và chi phí vốn. Việc tiếp tục triển khai các dự án như An Phú sẽ giúp đảm bảo nền tảng ổn định cho thị trường bất động sản, đồng thời giảm thiểu tình trạng đầu cơ tích trữ nhà ở thương mại cao cấp – vốn là yếu tố gây rủi ro cho thị trường trong giai đoạn trước đây.

Bên cạnh đó, các dự án này thúc đẩy giá trị quỹ đất khu vực xung quanh tăng dần, tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp khai thác dịch vụ thương mại, trung tâm tiện ích đi kèm với hiệu quả kinh tế rõ rệt. Tuy không dễ chuyển sang dòng cổ phiếu tăng trưởng nhanh trong ngắn hạn, nhóm doanh nghiệp liên quan phát triển nhà ở xã hội có thể là lựa chọn đầu tư an toàn trên thị trường chứng khoán cho danh mục bền vững.

Dự án nhà ở xã hội gần 590 tỉ đồng tại Đà Nẵng không chỉ là bước tiến quan trọng trong chương trình an sinh địa phương mà còn là chỉ báo của một thị trường bất động sản đi vào chiều sâu, bám sát nhu cầu thực tế và kế hoạch phát triển kinh tế xã hội dài hạn.

Với quỹ căn hộ được bổ sung, nhu cầu nhà ở cho công nhân, thu nhập thấp được giải quyết hiệu quả, đồng thời mở ra những cơ hội đầu tư dài hạn, liên quan dịch vụ và tài chính hỗ trợ cho doanh nghiệp và nhà đầu tư có tầm nhìn. Đà Nẵng đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản hướng tới sự ổn định và bền vững – đây là thông tin giá trị cho cộng đồng tài chính, doanh nghiệp và nhà đầu tư theo dõi diễn biến thị trường trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Tuyết Ngân

Nguồn tham khảo: Báo Đầu tư Chứng khoán